Der Preis muss stimmen

Warum Immobilienbesitzer nach einer professionellen Wertermittlung besser verkaufen

Wer an einen Immobilienverkauf denkt, will diesen in erster Linie zum bestmöglichen Preis realisieren. Doch wie finden Eigentümer heraus, zu welchem Preis sie ihre Immobilie anbieten können? Stimmen die eigenen Vorstellungen auch tatsächlich mit der Realität überein? Immobilienexperte und Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken Jürgen Juber erklärt, warum eine professionelle Wertermittlung unerlässlich ist, um am Ende nicht mit finanziellen Einbußen aus dem Verkauf zu gehen.

"Eigentümer sind in der Regel emotional an ihre Immobilie gebunden", so Jürgen Juber. "Entsprechend gehen sie häufig auch eher mit dem Bauch als mit dem Kopf an den Verkauf heran." Nachvollziehbar, denn schließlich verbinden sie mit Haus oder der Wohnung viele Erinnerungen, haben sich darin ihr Zuhause aufgebaut, unter Umständen die ersten Schritte ihrer Kinder erlebt und mehr. "Wenn es auch hart klingen mag, doch beim Immobilienverkauf kommt es nun einmal im Wesentlichen auf Zahlen, Daten und Fakten an", weiß Jürgen Juber. "Die Emotionen und Erinnerungen des Eigentümers sind für den Käufer bei der Preisfindung nebensächlich."

Die Verschönerungen, die im Laufe der Zeit vorgenommen wurden, müssen dem Interessenten längst nicht gefallen oder wichtig sein. Auch der Preis, der beim Kauf für die Immobilie bezahlt wurde oder eine Umfrage unter den Nachbarn zu deren Kosten sind als Maßstäbe für den eigenen Verkaufspreis ungeeignet. "Ist der Preis zu niedrig, verschenken Verkäufer wertvolles Geld", erklärt Jürgen Juber. "Ist er zu hoch, riskieren die Eigentümer, dass sich kein Käufer findet." Und je länger eine Immobilie am Markt ist, desto misstrauischer werden Interessenten nach dem Haken an diesem Objekt suchen. Das führt dann häufig zu deutlicheren Preisreduzierungen und Abwicklungslaufzeiten, als diese bei einer korrekten Wertermittlung erforderlich gewesen wären.

Mit einer professionellen Wertermittlung, wie sie von Juber & Schlinghoff Immobilien im Rahmen der Verkaufsaufträge angeboten wird, starten Eigentümer von Anfang an mit dem richtigen Preis in den Verkauf. Die erfahrenen Profis begutachten das Haus oder die Wohnung ausführlich, sammeln alle Zahlen, Daten und Unterlagen und können mit fundierten Verfahren objektiv den tatsächlichen Wert ermitteln, ohne die aktuellen Marktentwicklungen hierbei außer Acht zu lassen.

Das Team von Juber & Schlinghoff kennt den regionalen Immobilienmarkt seit vielen Jahren, beobachtet die Entwicklungen in den verschiedenen Lagen und analysiert die Zielgruppen sowie Verkaufschancen.

Jürgen Juber und seine Mitarbeiter können den Eigentümern auch vergleichbare Objekte zeigen, welche Preise dafür erzielt wurden und wie lang der Verkauf gedauert hat. So schaffen sie die optimalen Voraussetzungen, um einen Preis festzulegen, der sich auch tatsächlich erzielen lässt.

Darüber hinaus verfügen die Experten der Juber & Schlinghoff Immobilien Marketing GmbH über spezifische Vermarktungserfahrung und besonderes Verhandlungsgeschick und übernehmen auf Wunsch die gesamte Verkaufsabwicklung. "Die Eigentümer können sich eigentlich entspannt zurücklehnen. Um den Rest kümmern wir uns und verkaufen die Immobilie schnellstmöglich und zum besten Preis."

Mehr Informationen zu Immobilienmakler Leverkusen, Haus verkaufen Leverkusen und vielen weiteren Themen sind auf http://www.juber-schlinghoff-immo.de zu finden.