Walser Projekt Management GmbH
Objektansicht München - Giesing Schwanseestrasse 64
München, 18. Juli 2012 In diesen Tagen beginnt der Verkauf einer idealen Kapitalanlage in München-Giesing, Schwanseestraße 64.
Dem Käufer wird die Möglichkeit geboten, in solide vermietete 3-4 Zimmer-Wohnungen zu investieren. Durch einen günstigen Einkauf kann er eine TOP-Rendite erzielen und somit langfristig profitieren. So gibt es etwa eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² bereits für € 179.900.Die 35 Wohnungen befinden sich in einem Gebäude, das in einem hervorragenden Zustand ist. In den Jahren 2009/2010 wurden laufend Maßnahmen zur Modernisierung und energetischen Optimierung durchgeführt: Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz, Einbau von modernen und pflegeleichten Kunststoff-Fenstern, Modernisierung der Heizungstechnik sowie der Aufzugsanlage; erhebliche Brandschutzmaßnahmen runden die Investitionen im hohen sechsstelligen Bereich ab.
Die Wohnungen, die über das architektonisch sehr ansprechende Treppenhaus zu erreichen sind, verfügen über perfekte und großzügige Grundrisse und zumeist über einen Abstellraum. Die gesamte Anlage ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Blick auf das traumhafte Alpenpanorama aus den oberen Geschossen.
Giesing, eines der ursprünglichsten Stadtviertel Münchens, zeichnet sich durch seine Zentrumslage und eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindergärten - Nahversorgungszentren und unzählige gastronomische Einrichtungen machen Giesing zu einem Stadtteil zum Leben und angesagtem Wohnviertel. Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken - Krankenhäuser und Ärzte bestens gesichert. Ebenso sind ausreichend Schulen und Bildungseinrichtungen vorhanden. Die Nähe zu S / U-Bahn, kurze Wege zu Isarauen und Perlacher Forst, Weißenseepark und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zeichnen diese Lage aus, ebenso eine gute Anbindung an die Autobahn München-Salzburg.
„Es ist uns sehr wichtig, unseren Käufern Objekte anzubieten, die sich durch ein optimales Preis-Leistungsverhältnis auszeichnen und somit eine nachhaltige Investition in gefragte Sachwerte darstellen, “ so Stefan-Martin Walser, Geschäftsführer der Walser Immobiliengruppe.
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