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Aktuelle Pressemitteilungen: Vermieter


Vermieter

Aktuelle Pressemitteilungen versandt mit dem connektar-Presseverteiler:

GM Grundbesitz GmbH & Co. KG

Alberto Mattle zu der Frage: KAUFEN oder MIETEN? Entscheiden Sie!

(11.02.2021) Alberto Mattle dazu: "Man will sich endlich den Traum seiner Wunschimmobilie erfüllen und dann auf einmal die große Frage: Soll ich mich für den Kauf einer Immobilie entscheiden oder eher zur Miete darin wohnen? Einerseits sagen ihre Freude zu Ihnen: Hey, warum für soviel Geld kaufen, wenn man für weniger Geld in der gleichen Immobilie auch mieten kann. Andererseits wie legen Sie Ihr Geld am geeignetsten an und ist es nicht schöner in seinem eigenen Hab und Gut zu...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Prinz von Preussen Grundbesitz AG

Sozialistische Wohnungspolitik erschüttert die freie Marktwirtschaft

(11.12.2020) Ein Kommentar von Theodor J. Tantzen Ende November vollzog sich in unserer Hauptstadt ein Vorgang, den es so in der über 70-jährigen Geschichte der gesamten Bundesrepublik noch niemals zuvor gegeben hat. Für einen gewichtigen Teil des Immobiliensektors in der fast vier Millionen Bürger beherbergenden Metropole wurde die im Grundgesetz verbriefte freie Marktwirtschaft schlichtweg abgeschafft: In Berlin trat der sogenannte Mietendeckel nun auch für Bestandswohnungen...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
BRATEK Immobilien

BRATEK Immobilien - der kompetente Immobilienpartner in Stuttgart

(08.10.2020) Seit 2007 ist BRATEK Immobilien ein zertifizierter Immobilienmakler, Gutachter und Partner beim Immobilienverkauf. Dank der jahrelangen Erfahrung auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt ermöglicht das Unternehmen seinen Kunden eine erfolgreiche Vermarktung von Verkaufsobjekten. Qualitätsvolles Leistungsangebot für hohe Kundenzufriedenheit BRATEK Immobilien berücksichtigt stets die individuellen Interessen der Kunden und verspricht eine hohe Leistungsqualität, sodass die Kundenzufriedenheit sichergestellt ist. Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen unterstreichen die Einhaltung dieser Qualitätszusage. Zum Spezialgebiet des Stuttgarter Immobilienprofis gehört der Verkauf von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnungen. Potenzielle Kunden können über die...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Sabori Immobilien GmbH

So funktioniert die Vermietung von Immobilien ganz ohne Stress

(19.06.2020) Der Mieter hinterlässt verwüstet seine Wohnung, die Miete bleibt aus oder es findet sich kein Mieter für die Immobilie und es kommt daher zu einem Leerstand, der wiederum mit finanziellen Verlusten verbunden ist. All das sind Horrorvorstellungen einiger Vermieter. Auch Immobilienmakler können sie nicht zu 100 Prozent vor solchen Fällen schützen. Aber sie geben jeden Tag ihr Bestes, damit ihre Kunden keinen Messis oder Mietnomaden aufsitzen und damit sie möglichst schnell einen geeigneten Mieter für ihre Immobilie finden. "Wohl jeder Vermieter wünscht sich einen Mieter, der ordentlich mit seiner Wohnung umgeht und der seine Miete pünktlich zahlt", sagt Farid Sabori, Leiter Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien aus Hamburg, "außerdem erhoffen Vermieter sich, dass der Mieter...
cunio Technologies GmbH

PropTech-Anbieter cunio ermöglicht koordinierte Video-Wohnungsbesichtigungen

(17.04.2020) cunio erweitert seine PropTech-Lösung um einen Live-Video-Chat mit Termin-Management für Vermieter, Mieter, Wohnungssuchende und alle weiteren Beteiligten rund um die Wohnimmobilie. Makler, Verwalter und Eigentümer können Interessenten so unter Einhaltung der Behördenvorgaben digital ansprechend und terminlich koordiniert durch die zu vermietende Wohnung führen. Die cunio Web-Lösung hinterlegt bei Erstellung eines Besichtigungstermins automatisch einen...
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.

Fünf Gründe für die Vermietung mit Makler

(07.04.2020) Eigentümer von Häusern oder Wohnungen, die noch keine Erfahrung mit der Vermietung haben, sind immer wieder über Unterstützung froh. Das hat zumindest Stefan Sagraloff festgestellt, Geschäftsführer von Immopartner aus Nürnberg. Denn neben der Vermarktung, der Mietersuche, der Erstellung eines rechtsgültigen Mietvertrags sowie der Festlegung des richtigen Mietpreises steht auch die jährliche Nebenkostenabrechnung an. Wer als Eigentümer nicht weiß, worauf er bei der Vermietung seines Hauses oder seiner Wohnung achten muss oder keine Lust dazu hat, sich selbst um diese zu kümmern, kann fürs Mietmangement erfahrene Immobilienmakler beauftragen. Darauf macht jetzt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer von Immopartner aus Nürnberg, aufmerksam. "Wir kümmern uns nicht nur um die...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K.

So vermieten Sie Ihre Immobilie gewinnbringend

(09.03.2020) Immobilien werden auch "Betongold" genannt. Sie gelten als sichere Geldanlage. Mit einer Annonce in der Zeitung ist die Arbeit jedoch noch lange nicht getan. Wenn Sie Ihre Immobilie möglichst gewinnbringend vermieten möchten, gibt es einiges zu beachten. Objektaufbereitung Dass die Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung in einem makellosen Zustand sein sollte, versteht sich von selbst. Aber auch der Außenbereich sollte gepflegt und einladend wirken. Immerhin ist es dieser Bereich, den der Interessent als erstes wahrnimmt. Gibt es vor oder hinter dem Gebäude eine Rasenfläche, sollte diese idealerweise kurz vor der Besichtigung gemäht werden. Manche sorgen bei der Besichtigung zusätzlich für angenehme Gerüche in Form von Duftkerzen oder frisch gebackenen Keksen. Zusammenstellung...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.

Mit einer Mietausfallversicherung gegen finanzielle Schäden absichern

(20.09.2019) Manch ein Vermieter möchte sich durch Mieteinnahmen eine Anlagealternative schaffen. Dann ist es für ihn umso ärgerlicher, wenn ein Mietnomade in seine Immobilie gezogen ist. Immobilieneigentümer, die ihre Häuser oder Wohnungen vermieten, machen das in der Regel, weil sie nach einer Anlagealternative suchen oder um fürs Alter vorzusorgen. Umso ärgerlicher ist es dann für sie, wenn sie Mietnomaden aufsitzen. Denn diese wird man nur schwer wieder los. Außerdem fehlen auch die Mieteinnahmen, mit denen man schon fest gerechnet hat. Dadurch kann der Vermieter in finanzielle Schwierigkeiten geraten - zum Beispiel, wenn er für seine Wohnung einen Kredit aufgenommen hat und die Raten durch die fehlenden Miteinnahmen nicht mehr pünktlich zurückzahlen kann. "Das ist ein unkalkulierbares...
GG Real Estate e. K.

Vorteile eines Maklers bei der Immobilienvermietung

(17.09.2019) Immobilienbesitzer und Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten möchten, müssen viele wirtschaftliche Aspekte und rechtliche Bestimmungen beachten. Deshalb sollte bei der Suche nach einem neuen Mieter, bei der Vermarktung der Immobilie oder als Ansprechpartner für mögliche Mieter und Koordinator von Besichtigungsterminen, ein Immobilienexperte beauftragt werden. Günther Gültling, Geschäftsführer von GG Immobilien aus Krailling bei München verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Immobilienvermietung und versteht es, den Werterhalt der Immobilie, auch bei häufigem Mieterwechsel, zu sichern. "Seit dem 01. Juni 2015 gilt bei der Immobilienvermietung über einen Makler das Bestellerprinzip. Das heißt, wer einen Makler beauftragt, trägt die Maklerkosten. Ganz gleich, ob bei der...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
DFK Deutsches Finanzkontor AG

Warum es sich auszahlt, Vermieter zu werden

(02.09.2019) Seit knapp zehn Jahren investiert Alexander Gerlach gemeinsam mit seiner Frau Svetlana in Immobilien. Der 41-Jährige weiß, worauf es bei Immobilien als Geldanlage ankommt. Anfang des Jahres 2019 erwarb der Familienvater erstmals eine Wohnung über die DFK Deutsches Finanzkontor AG. Jetzt besitzt die Familie Gerlach insgesamt 20 Wohnungen. Im Interview berichtet er über seine Erfahrungen als Vermieter. Herr Gerlach, warum haben Sie sich vor rund zehn Jahren...
Lott Immobilien seit 1952

So gelingt das richtige Mietmanagement

(09.08.2019) Vermieter von Wohnungen oder Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften haben es nicht immer leicht - sie müssen oft eine ganze Reihe von bürokratischem Aufwand betreiben. Erwirbt oder erbt jemand eine Immobilie, kann das erst einmal ein großer Grund zur Freude sein. Doch will der neue Eigentümer diese Immobilie vermieten, kommt er häufig schnell mit Herausforderungen in Berührung: Er muss Mieter auswählen, sich um die kaufmännische und technische Verwaltung der Immobilien kümmern und eine Nebenkostenabrechnung erstellen. "Wenn sich jemand nicht damit auskennt, kann das ganz schön an die Substanz oder auch mal richtig schiefgehen", weiß Hermann Lott, Geschäftsführer von Lott Immobilien - seit 1952. Deswegen bieten er und seine Mitarbeiter einen umfangreichen Eigentümer-Service...
goCaution AG

goCaution® - die erste 100%ige Online-Mietkautionsbürgschaft. Einfach. ...

(06.08.2019) Volle Regale, überquellende Ordner, eine kaum einzudämmende Papierflut - Durchblick, Ordnung und Struktur weit gefehlt. Welcher Liegenschaftsverwalter oder Vermieter kennt das nicht? Mieter sorgfältig ausgewählt, Bonität geprüft, Mietvertrag unterzeichnet, Mietkautionsbürgschaft abgeschlossen, Schlüssel übergeben - nun kann sich der Vermieter wieder auf das Wesentliche konzentrieren und der Mieter im neuen Mietobjekt heimisch werden. Theoretisch schon, praktisch...
Der ImmoCoach

Gratis Buch Immobilie selbst vermieten

(17.07.2019) Vermieten Sie Ihre Immobilie ohne Makler wie ein Profi und sparen Sie sich die Maklerprovision, so Hakan Citak. Sie sind Privatvermieter und vermieten am liebsten ohne Makler um sich die Maklerprovision einzusparen und dadurch mehr Geld zu haben? Dabei haben Sie das Problem, dass Sie viel zu viel Zeit- und Arbeitsaufwand in die Vermietung stecken und dabei sehr viele unnötige Besichtigungstermine wahrnehmen? Außerdem sind Sie sich unsicher wie Sie den...
Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG

Berlin plant Deckelung der Mieten

(07.06.2019) Gab es vor wenigen Monaten Demonstrationen in Berlin gegen Wohnungsbaukonzerne wie die Deutsche Wohnen SE, so plant die Berliner Landesregierung die Deckelung der Mieten für bis zu 5 Jahre. So sieht es jedenfalls ein Eckpunktepapier vor, das die Stadtentwicklungssenatorin Katrin Lompscher von der Partei "die Linke" am 18. Juni im Senat vorlegen wird. Demnach sollen die Mieten in Berlin für "nicht preisgebundene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern" ab 2020 für fünf Jahre eingefroren werden. Zwar wird dadurch in Berlin nicht eine einzige Wohnung mehr gebaut, dennoch soll der Gesetzesentwurf, den der Senat im Oktober vorlegen will, soll dann bis Jahresende beschlossen werden. Mieter hätten demnach das Recht, ihre Miete auf "Mietpreisüberhöhung" behördlich prüfen zu lassen. Das neue "Berliner...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Rückert Immobilien

Ausweispflicht für Immobilien

(11.02.2019) Spülmaschinen, Kühlschränke, Waschmaschinen, Trockner - elektronische Großgeräte in Deutschland legen bereits seit vielen Jahren Rechenschaft über ihre Energieverbrauchswerte ab. Mit der Novellierung der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 müssen eigentlich auch Immobilien, die verkauft oder vermietet werden sollen, Auskunft geben, was in energetischer Hinsicht auf die neuen Bewohner zukommt. Sascha Rückert, Wiesbadener Immobilienexperte und Geschäftsführer von Rückert Immobilien weiß jedoch aus Erfahrung, dass vor allem private Verkäufer und Vermieter hier noch deutlichen Aufholbedarf haben. "Die Energiekosten steigen seit Jahren kontinuierlich und daran wird sich auch in Zukunft nichts ändern", so Sascha Rückert. "Entsprechend legen Kauf- und Mietinteressenten bei der Auswahl ihres...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Immobilien Ernst

Warum über einen Immobilienmakler verkaufen?

(29.12.2018) Sind Immobilienmakler in der heutigen digitalen Zeit von Nutzen oder eher überflüssig geworden? Wer seine Eigentumswohnung in Köln vermieten oder sein Haus in Köln verkaufen möchte, wird sich zu Beginn dieser Aufgabe mit Sicherheit die Frage stellen, ob er für den Verkauf bzw. die Vermietung seiner Immobilie überhaupt einen Immobilienmakler oder eine Immobilienmaklerin benötigt. Was würde ein Immobilienmakler den anders machen, als man selbst? Schließlich ist es...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Marquardt Immobilien GmbH + Co.KG

Kraftakt Mietersuche

(08.11.2018) In der heutigen Zeit eine Immobilie zu vermieten, ist nicht leicht. Ob Vermarktung, Besichtigungsmanagement oder Ausarbeitung des Vertrages: Bis der richtige Mieter aus der Vielzahl der Interessenten gefunden wird, müssen viele Hürden überwunden werden. Marquardt Immobilien unterstützt Immobilienbesitzer bei der Suche nach dem perfekten Mieter. "Viele Eigentümer glauben, dass es sehr einfach sei, einen Mieter zu finden und stellen erst viel später fest, dass sie das völlig unterschätzt haben", erklärt Sylvia Gairing, Leiterin Vertrieb Neubau- und Bestandsimmobilien bei Marquardt Immobilien. Aus diesem Grund unterstützen sie und ihr Team zukünftige Vermieter mit einem breiten Spektrum an Serviceangeboten. "In der Regel kennen die Eigentümer die Vorzüge ihrer Immobilie, sind aber...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
CONSTRUCTOO UG

CONSTRUCTOO - Der Online-Marktplatz zum Mieten & Vermieten von Baumaschinen

(01.11.2018) Das Konzept hinter CONSTRUCTOO Das Baugewerbe blieb über Jahrzehnte weitestgehend unberührt von der Digitalisierung. Selbstverständlich lassen sich nach wie vor keine Häuser mithilfe von Internet und Codes errichten, jedoch hat sich gerade in der Logistik viel geändert. Die meisten lokalen Anbieter von Baumaschinen und -geräten besitzen mittlerweile einen Internetauftritt. Der Markt für Baumaschinen ist riesig. Leider ist dieser jedoch teilweise auch ebenso...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Der ImmoCoach

Mit dem perfekten Exposé zum Wunschmieter - Kein Problem mit dem Online ...

(19.09.2018) Der Wunschmieter ist in der Regel freundlich, solvent und in stabilen Lebensverhältnissen. Was oft unterschätzt wird: das Exposé ist das wichtigste Marketingmittel, um diesen Mieter zu erreichen. Außerdem hilft Ihnen das Exposé mit einem kleinen Trick, sich vor Besichtigungstourismus zu schützen. Denn zu dem derzeit hohen Andrang von Interessenten kommen auch noch jene, die einfach nur mal gerne in fremden Wohnungen herumschnüffeln. Der ImmoCoach Hakan Citak, Gründer...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Mietkautionschweiz.ch

Wie sich Heidi, Alm-Öhi und sogar der Geißenpeter ihre Wohnträume erfüllen ...

(12.09.2018) So schön der Heuboden auf Alm-Öhi's Almhütte für Heidi auch war, im Vergleich zu der zwar geräumigeren Villa von Klara in Frankfurt, das ideale Wohnumfeld war beides auf Dauer nicht, Der Umzug in das Haus im Dörfli über Winter verspricht auch nur eine kurzzeitige Lösung. Jegliche weitere Suche nach der passenden Wohnung für die Wohnbedürfnisse dieser drei doch recht spezieller Individuen, dürfte nicht zuletzt an der unerschwinglichen Höhe der verlangten Mietkaution...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.

Mieten in Nürnberg steigen deutlich

(28.08.2018) Wird eine Wohnung in Nürnberg neu vermietet, müssen die Mieter tief in die Tasche greifen. Denn die Mieten stiegen binnen der letzten zwei Jahre um durchschnittlich 9,2 Prozent auf eine Nettokaltmiete von 7,98 Euro pro Quadratmeter. Die Immobilienexperten von Immopartner Stefan Sagraloff e.K. beobachten seit Jahren den Nürnberger Wohnungsmarkt und informieren über den aktuellen Mietspiegel. "Die Preisspirale bei den Mietwohnungen dreht sich weiter", erklärt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Maklerunternehmens Immopartner aus Nürnberg. "Der Trend beschleunigt sich sogar. Zwischen 2014 und 2016 mussten Mieter im Durchschnitt 6,6 Prozent mehr zahlen. Innerhalb der letzten zwei Jahre gab es sogar einen Anstieg von 9,2 Prozent." Der kürzlich veröffentlichte Nürnberger Mietspiegel...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Der ImmoCoach

Optimaler Mietpreis? - Kein Problem mit dem Online Kurs Immobilie selbst ...

(02.08.2018) Viele Vermieter sind angesichts der Mietpreisbremse besorgt, beim Festlegen der Miete, etwas falsch zu machen. Tatsächlich sind die Regeln regional sehr unterschiedlich. Doch wenn Sie mit System und etwas Know-how vorgehen, ist das Finden des optimalen Mietpreises gar nicht so schwer. Der ImmoCoach Hakan Citak stellt Ihnen in seinem Online Kurs Immobilie selbst vermieten die wichtigsten Aspekte vor: 1. Betrifft mich überhaupt die Mietpreisbremse? Viele Vermieter...
Der ImmoCoach

So geht Vermietung ohne Makler - Ein Sachbuch für Privatvermieter vom ...

(30.05.2018) Viele, die ihre Immobilie privat vermieten möchten, verlieren bares Geld. Denn zu oft wird das Objekt ohne gründliche Vorbereitung angeboten. So findet der Eigentümer vielleicht einen Mieter, aber wenn er Pech hat, hat am Ende Kosten statt Einnahmen. Um Irritationen und unnötige Verzögerungen zu vermeiden, empfiehlt Der ImmoCoach Hakan Citak , Gründer der 1. und größten Online Akademie für private Immobilienbesitzer, einen gut vorbereiteten Plan. Wer seine...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Bruder Immobilien e.K.

Eigenbedarfskündigung mit flankierenden Maßnahmen

(21.03.2018) Der Streit über Eigenbedarfskündigungen durch den Eigentümer ist eines der häufigsten Streitthemen vor Gericht. Warum? Der Vermieter macht sich zuwenig Gedanken über die rechtlich einwandfreie Kündigung, und er macht sich zu wenig Gedanken darüber, daß auch der Mieter Bedürfnisse, Rechte und Möglichkeiten der Verzögerung hat. Zur juristisch einwandfreien Form der Eigenbedarfskündigung wollen wir hier keine Ratschläge erteilen, davon leben schließlich Anwälte und Verbände. Trotzdem wollen wir Ihnen aber einige Tipps geben, wie Sie Ihre Eigenbedarfskündigung mit anderen Maßnahmen flankieren können, und damit meinen wir nicht das Abstellen von Heizung und Wasser, wie wir es auch schon erlebt haben: 1. Erleichtern Sie dem Mieter das Finden einer neuen Wohnung: verkürzen Sie...
Aigner Immobilien GmbH

Untervermietung und Zwischenvermietung einer Immobilie

(01.02.2018) "Gebrauchsüberlassung an Dritte" (§ 540 BGB) nennt das Gesetz die Untervermietung einer Immobilie. Dabei überlässt ein Mieter einer anderen Person gegen Entgelt die Nutzung eines Teils der gemieteten Immobilie. Grundsätzlich darf ein Mieter untervermieten, allerdings muss der Vermieter zustimmen. § 553 BGB gesteht dem Mieter aber zu, dass er das Einverständnis des Vermieters verlangen kann, wenn er selbst ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung hat. Das berechtigte Interesse muss nach Vertragsabschluss entstanden sein und kann sich z. B. durch die Trennung eines Paares, die Veränderung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mieters oder den Beginn einer neuen Partnerschaft ergeben. Ein Mieter muss hingegen nicht die Zustimmung seines Vermieters zur Untervermietung einholen,...
Michael Lindenmayer Immobilien

Vermietung neu verpackt

(04.01.2018) Wer in der heutigen Zeit ein Haus oder eine Wohnung vermieten möchte, hat in der Regel vor zwei Dingen Angst: Mietnomaden, die das Eigentum verwahrlosen lassen und Leerstände, die das sorgfältig aufgebaute Kapital nach und nach verschlingen. Für Eigentümer in Leinfelden-Echterdingen und dem gesamten Raum Stuttgart gibt es jetzt eine Lösung, mit der sie wieder beruhigt schlafen können - das Leistungspaket Lindenmayer.save von den gleichnamigen Immobilienexperten. "Als Immobilienmakler mit vielen Jahren Erfahrung wissen wir, was Vermieter bewegt und ihnen Sorgen macht", so Michael Lindenmayer, Inhaber von Lindenmayer Immobilien in Leinfelden-Echterdingen. "Für viele ist die Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung ein wichtiger Baustein ihres Vermögensaufbaus und der Altersvorsorge,...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
cunio Technologies GmbH

Mieter-App: cunio baut Funktionsumfang für Hausgemeinschaften aus

(19.12.2017) cunio erweitert mit einem Update den Leistungsumfang seiner App zur besseren Vernetzung von Hausgemeinschaften. So können nicht nur die verschiedenen Mieter sondern ab sofort auch Familienmitglieder oder Wohngemeinschaften untereinander über die Mieter-App chatten und eigene Aufgabenpläne erstellen. Ebenso wurden E-Mail als Kontaktkanal zum Vermieter integriert wie auch die Einladungsoptionen zur Einbindung möglichst aller Mieter erweitert. Ergänzend dazu steht ein...
Aigner Immobilien GmbH

Kleinreparaturen - Wer wofür zahlen muss

(15.12.2017) Grundsätzlich gilt: Die Instandhaltungspflicht der Immobilie obliegt dem Vermieter (§ 535 Absatz 1 Satz 2 BGB). Was tatsächlich Kleinreparaturen sind, ist ein beliebtes Streitthema. Im BGB gibt es keine genaue Definition. Zur Begriffsbestimmung bietet sich § 28 Abs. 3 S.2 der II. Berechnungsverordnung an. Hiernach gelten als Kleinreparaturen nur das Beheben kleiner Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden. Kleinreparaturen sind demnach Reparaturen an Gegenständen, die dem häufigen und unmittelbaren Zugriff des Mieters ausgesetzt sind. Wer wofür zahlen muss: Geht etwas in der Immobilie durch normalen Verschleiß kaputt, muss es der...
Bene Immobilien Management

"Makler to go" - Bene Immobilien mit Einzelleistungen am Markt

(23.11.2017) Der Makler Bene Immobilien Management, bietet ab sofort einzelne Dienstleistungen an und präsentiert dazu auch eine neue Webseite. Viele Immobilienverkäufer oder Vermieter möchten keinen Makler zur Vermittlung einschalten, brauchen aber bei bestimmten Prozessen Hilfe. "Einen rechtsgültigen Mietvertrag erstellen, eine gründliche Wohnungsübergabe, tolle Objektfotos, das sind einige Leistungen, die wir ab sofort separat vom Alleinauftrag anbieten. Die Resonanz ist...
König Immobilien GmbH

Mehr Schutz für Vermieter

(09.10.2017) Was erwartet mich bei den Besichtigungsterminen? Erscheinen die Interessenten auch tatsächlich zum vereinbarten Zeitpunkt? Können und werden sie bei einer Zusage die Miete pünktlich zahlen? Dies sind nur einige von vielen Fragen, die Eigentümern durch den Kopf gehen, wenn sie eine Immobilie vermieten möchten. Wer sich hier nicht vorbereitet oder einen fachkundigen Partner an die Seite holt, riskiert unangenehme Überraschungen, wie das Team der nordhessischen König Immobilien GmbH weiß. "Nachrichten von Mietnomaden oder Mietprellern schaffen es heutzutage regelmäßig in die Schlagzeilen", so Björn König, der gemeinsam mit seinem Vater Jürgen König die Geschäfte der König Immobilien GmbH führt. "Dabei gibt es verschiedene Prüfmechanismen und Verfahren, mit denen sich sehr gut vorbeugen...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Aigner Immobilien GmbH

Nebenkostenabrechnung: Was Vermieter und Mieter beachten sollten

(02.10.2017) Sieht der Mietvertrag eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter vor, ist der Vermieter zur Abrechnung verpflichtet. § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB bestimmt, dass die Abrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums schriftlich mitzuteilen ist. Dieser muss nicht zwingend vom 1.1. bis zum 31.12. gehen, sondern kann sich auch am Einzug des Mieters orientieren. Wird die Abrechnungsfrist versäumt, ist der Mieter nicht mehr dazu verpflichtet, nachzuzahlen. Dies folgt aus der gesetzlichen Sanktion in § 556 Abs. 3 Satz 3, der die grundsätzlich pflichtwidrige Verspätung der Abrechnung mit einem Anspruchsausschluss bestraft. Wichtig zu wissen für Mieter: Die Widerspruchsfrist gewährt dem Mieter einen Zeitraum von zwölf Monaten...
Aigner Immobilien GmbH

Diese Rechte des Mieters sollten Vermieter kennen

(04.09.2017) Im Rahmen der Ratgeberreihe haben die Aigner-Experten die wichtigsten Tipps für Vermieter zusammengestellt. Zum Thema Hausrecht gilt grundsätzlich: Mit der Wohnungsübergabe tritt der Vermieter das Hausrecht an den Mieter ab. Ohne Wissen und Zustimmung des Mieters darf die Immobilie also nicht betreten werden. Ausnahmen sind Reparatur- und Modernisierungsarbeiten oder Besichtigungstermine. Generell ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Immobilie instand zu halten. Durch Sonderklauseln zu Klein- und Schönheitsreparaturen kann er allerdings im Mietvertrag festlegen, dass der Mieter einen Teil der Kosten übernehmen muss. Es empfiehlt sich, den jeweils gültigen Rechtsstand prüfen zu lassen. Und: Wer eine unrenovierte Wohnung bezieht, braucht auch beim Auszug nicht zu renovieren!...
Immobase GmbH

Immobase und kautionsfrei kooperieren

(04.09.2017) kautionsfrei.de bietet Mietkautionsbürgschaften für mehr finanzielle Flexibilität an. Das Mieten einer Wohnung ist mit vielen Kosten verbunden: neue Möbel, eventuell eine neue Küche, der Umzug, Renovierungsarbeiten und dann ist da auch noch die Mietkaution. Dabei handelt es sich um eine Sicherheit, die der Mieter beim Vermieter für den Fall eventueller Schäden an der Mietsache oder eventuelle Mietrückstände hinterlegt. Diese Sicherheit darf bis zu drei Nettokaltmieten...
Residence Immobilien OHG

Darf der Vermieter einen Schlüssel zurückbehalten und die Wohnung betreten?

(14.07.2017) Mietrecht: Darf der Vermieter einen Wohnungsschlüssel zurückbehalten? NEIN, darf er nicht. Auch wenn dies bei Vermietern noch immer eine weit verbreitete Meinung ist. Der Vermieter darf nicht stillschweigend Schlüssel zurückbehalten. Alle vorhandenen Wohnungsschlüssel sind dem Mieter auszuhändigen. Dies handhaben jedoch nicht alle Vermieter so, weiß Frau Breuer, Mitinhaberin des Maklerbüros Residence Immobilien in Stuttgart, zu berichten. Es gibt doch einige...
Aigner Immobilien GmbH

Niedrigere Heizkosten im Jahr 2016 - Aigner Immobilien informiert über die ...

(05.05.2017) Fast jeder zweite Haushalt kann mit deutlich niedrigeren Heizkosten für das Jahr 2016 rechnen und sich über eine Rückzahlung freuen. Aigner Immobilien erklärt die Hintergründe und worauf es bei der Prüfung der Abrechnung ankommt. Die Höhe der Heizkosten hängt von mehreren Faktoren ab. Zum einen spielt natürlich das individuelle Heizverhalten eine große Rolle. Zum anderen ist der energetische Zustand eines Gebäudes entscheidend. Die allgemeine Prognose kann allerdings den Einzelfall nicht berücksichtigen. Daher werden für die Analyse der Witterungsverlauf und die aktuellen Energiepreisentwicklungen herangezogen. Aufgrund des kalten Winters besonders in den Monaten November und Dezember ist der Heizenergieverbrauch 2016 zwar gestiegen, allerdings sind die Energiepreise vor allem...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Bene Immobilien Management

FOCUS-SPEZIAL: Bene Immobilien Management zählt wieder zu den ...

(30.03.2017) Das Hofheimer Maklerbüro Bene Immobilien Management, gehört auch 2017, zum dritten Mal in Folge, zu den besten Maklern Deutschlands. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS, in Zusammenarbeit mit Statista, aktuell im großen Immobilienreport. Berthold G. Neitzel, Inhaber von Bene Immobilien Management, sagt über das erfreuliche Abschneiden: "Wir danken unseren Kunden und auch Kollegen für die freundlichen Empfehlungen und Bewertungen, welche diese Auszeichnung...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Aigner Immobilien GmbH

Kündigung des Mietverhältnisses - wann es für den Mieter 2017 teuer werden kann

(16.02.2017) Bundesweit fehlen laut Mieterbund bis zu einer Million Wohnungen, vor allem in großen Städten und Ballungsräumen. Mieterwechsel und Kündigungen gehören zum Immobilienalltag. Trotzdem brauchen zuverlässige Mieter nicht ständig Angst davor zu haben, eine Kündigung im Briefkasten zu finden. Vermieter dürfen in der Regel nur aus bestimmten festgeschriebenen Gründen kündigen, zum Beispiel wegen Eigenbedarf. Denn der Eigentümer muss die Möglichkeit haben, in seiner Immobilie leben zu können. Dazu zählt auch, die Eltern oder das erwachsene Kind in die eigenen vier Wände einziehen zu lassen. Die Kündigung wegen Eigenbedarf muss entsprechend begründet werden und es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Ist die Kündigung wegen Eigenbedarf rechtmäßig, aber weigert sich der Mieter...
Vermieter-Heute

Highlight für Vermieter!

(14.02.2017) In Deutschland gibt es pro Jahr ca. 3 Millionen Vermietungen. Teils erfolgen diese über Immobilien-Gesellschaften, Kommunen und Makler - darunter aber auch eine sehr große Anzahl aus dem privaten Bereich. Welches Problem hat der private Vermieter? Wenn der Vermieter seine Wohnung vermieten möchte, so könnte er zu einem Makler gehen und muss dann zwei Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer als Provision an den Makler bezahlen. Dies sind dann locker und ganz...
Haferkamp Immobilien GmbH

Mieterwechsel leicht gemacht

(01.02.2017) Um einen neuen Mieter für eine Immobilie zu finden, sind eine umfassende Markt- und ausgeprägte Menschenkenntnis und vor allem viel Zeit erforderlich. Vermieter finden bei Haferkamp Immobilien kompetente Unterstützung und wertvolle Entlastung auf dem Weg zum erfolgreichen Mieterwechsel. Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie vermieten möchten, wünschen sich meist einen schnellen und einfachen Mieterwechsel. Haferkamp Immobilien bietet einen umfassenden Service, um einen solventen Mieter zu finden und ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten. "Wir bieten eine Reihe von kostenlosen Tools, die für Vermieter die Suche nach dem richtigen Mieter enorm erleichtern", erklärt Jens-Hendrik Haferkamp, Geschäftsführer des gleichnamigen Maklerunternehmens. Über den Mieterfinder...
Bruder Immobilien e.K.

Mietpreisbremse und ihre Bedeutung für Vermieter

(31.01.2017) Im Prinzip besteht die "Mietpreisbremse" aus zwei Teilen: dem bundeseinheitlichen "Besteller- Prinzip" und den individuellen Maßnahmen zur Bremsung der Mieten, die die Länder selbständig für einzelne Bereiche anordnen können. "Besteller-Prinzip": dies bestimmt, dass zukünftig derjenige, der den Makler beauftrag, ihn auch bezahlen muss. Das wird im Regelfall der Vermieter sein, der dem Makler mitteilt, dass er eine Wohnung zu vermieten hat. Nur wenn der...
Citak Immobilien e.K.

ivd24immobilien.de - Immobilienbörse des Immobilienverband Deutschland IVD ...

(05.01.2017) Bereits im vergangenen Jahr wurde das verbandseigene Portal unter ivd24immobilien.de ins Leben gerufen. Unterdessen finden sich dort rund 50.000 Objekte, die Zahl der monatlichen Seitenaufrufe liegt bei ca. 300.000. Durch die eigenhändige Entwicklung, Ausführung und Pflege der Immobilienbörse macht sich der IVD unabhängig von anderen Anbietern und sorgt für eine starke Orientierung an die Bedürfnisse von Verkäufern, Vermietern und Immobiliensuchenden....
Falc Immobilien GmbH & Co. KG

Rauchwarnmelder: Countdown für Nachrüstung begonnen

(20.12.2016) Am 31. Dezember 2016 endet die Übergangsfrist in Nordrhein-Westfalen für den Einbau der Rauchwarnmelder in Bestandsbauten. Hausbesitzer müssen bis 2017 nachrüsten bzw. den Neubau entsprechend ausstatten. Falc Immobilien gibt seinen Kunden wichtige Hinweise zu Anschaffung, Montage und Wartung. Um den gesetzlich vorgeschriebenen Mindestschutz zu gewährleisten, sind für alle Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, die als Fluchtwege genutzt werden, i.d.R. je ein Rauchwarnmelder möglichst mittig im Raum anzubringen. Der Verband Privater Bauherren e.V. empfiehlt sogar, eine Wohnung am besten vollauszustatten, da sich beispielsweise die Nutzung der Räumlichkeiten verändern könnte und ein umfassender Schutz letztlich Leben retten kann. Bei der Anschaffung der Geräte sollte auf das...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Aigner Immobilien GmbH

Heizkostenabrechnung: Richtiges Prüfen spart bares Geld

(19.12.2016) Der Winter ist bereits da und der Jahreswechsel steht vor der Tür. Zeit, sich Gedanken über die Heizkostenabrechnung zu machen, damit es zwischen Mieter und Vermieter nicht zum Streit kommt. Nachfolgend erhalten beide einen Überblick, was eine Abrechnung enthalten muss und wie diese geprüft werden sollte. Im Rahmen der Heizkostenverordnung dürfen die Kosten für Warmwasser und Heizung nach einem bestimmten Abrechnungsschlüssel auf den Mieter umgelegt werden; Warmwasser aber nur, falls es zentral und nicht über Boiler in den Wohnungen erhitzt wird. Zu den umlagefähigen Kosten zählen der Brennstoffverbrauch, die Brennstofflieferung, der Betriebsstrom der Heizungsanlage, die Überwachung, Pflege und Wartung sowie die Reinigung der Anlage. Außerdem können die Kosten für die...
Möbelmobil - Umzug Wien

Umzug von Wien nach München

(21.10.2016) Die Millionenstadt München ist sehr beliebt und der Wohnraum teuer und sehr knapp, daher sollte man sich vor dem Umzug von Wien nach München über die Mietpreise in der Bayrischen Landeshauptstadt genau informieren. In München werden, ähnlich wie in Wien, die Wohnungen über Immobilienmakler vermietet. Mietpreise in München Die Mietpreise in München sind Höher als die Mietpreise in Wien - während der Mietpreis in Wien im 1. Bezirk ca. 20€ pro Quadratmeter...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Hegerich Immobilien GmbH

Hegerich Immobilien eröffnet ersten Standort in Nürnberg

(14.09.2016) Die Hegerich Immobilien GmbH eröffnet einen weiteren Standort: Zum ersten September hat das Münchner Maklerunternehmen eine Niederlassung in Nürnberg in Betrieb genommen. Das Unternehmen hat sich in den vergangenen Jahren als feste Größe am Immobilienmarkt etabliert und zählt zu den Top-inhabergeführten Immobilienmaklern im Großraum München. Mit der Expansion nach Franken setzt die Hegerich Immobilien GmbH weiter konsequent auf Wachstum. "Der Nürnberger...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Andreas Riemer

Fliegengitter - Probleme mit dem Vermieter

(19.08.2016) Im Sommer ist Hochsaison der Mücken. Im Freien kann man nichts machen, aber niemand von uns muss hinnehmen, dass die Fliegen in das Innere des Hauses gelangen. Fliegengitter können bei der Abwehr wunderbare Dienste leisten, denn sie verhindern, dass Fliegen und Insekten überhaupt erst ins Haus kommen. Sicher kein Problem für Hauseigentümer, was aber ist denn bei Mietimmobilien? Können Insektengitter einfach so angebracht werden? Oder benötigen sie die Zustimmung...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Möbelmobil - Umzug Wien

Ich will nach Wien umziehen!

(01.08.2016) Wien ist nach einer Studie aus dem Jahre 2012 die wohlhabendste Stadt der Welt und bietet die besten Chancen für einen Arbeitsplatz in Österreich. Doch wer nach Wien umziehen will, sollte einige Dinge beachten, damit die Freude vor dem Umzug in die Hauptstadt Österreichs auch nach dem Umzug bleibt. Möbelmobil, das beliebte Umzugsunternehmen aus Wien , weiß, worauf es ankommt, und rät zu einer guten Planung und Vorberetung des Umzugs. Eine Wohnung in Wien finden Eine Wohnung in Wien finden erfordert viel Geduld, weil das Angebot ziemlich groß ist, die Preise aber die Musik machen. Es gibt preiswerte und beliebte Wohnungnen, wie im 11. Bezirk, Wien Simmering, wo die Miete circa 10 Euro pro Quadratmeter beträgt, aber auch sehr teure Wohnungen, wie im Bezirk 1. Dort kostet ein...
Thema: Pressemitteilung Vermieter
Aigner Immobilien GmbH

Gefahr der Marktverzerrung

(01.08.2016) Die von Bundesjustizminister Heiko Maas (SPD) geplante Gesetzesinitiative, den Mietspiegel anders als bisher berechnen zu lassen, führt nach einer Studie des Center for Real Estate Studies der Steinbeis-Hochschule Berlin zu einer Verzerrung im Markt. Die Studie wurde im Auftrag des Immobilienverbands Deutschland (IVD) erstellt, in dem auch Thomas Aigner mit seinem Unternehmen, Aigner Immobilien GmbH, Mitglied ist. Es zählt mit über 100 Mitarbeitern an sieben Standorten im Großraum München und in Frankfurt am Main mit zu den großen inhabergeführten Maklerhäusern in Deutschland. Der Bundesjustizminister plante ursprünglich, den Berechnungszeitraum von vier auf zehn Jahre "anzupassen", um mehr "alte Mieten" in den Mietspiegel einfließen zu lassen und damit, so sein Argument, "die...
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