Liebe auf den ersten Blick

Michael Lindenmayer weiß, wie sich Immobilien von ihrer schönsten Seite zeigen

Mit einer Immobilie ist es wie mit den meisten Dingen im Leben: Der erste Eindruck entscheidet in der Regel darüber, ob Interesse an mehr besteht. Damit sich Eigentümer im Idealfall sofort in ein Haus oder eine Wohnung verlieben, braucht es deshalb ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Michael Lindenmayer, Inhaber des gleichnamigen Immobilienunternehmens aus Leinfelden-Echterdingen erklärt, worauf es ankommt, um Häuser und Wohnungen von ihrer besten Seite zu zeigen und somit den perfekten ersten Eindruck bei Kauf- und Mietinteressenten zu hinterlassen.

"Wer schon einmal auf Immobiliensuche war und sich Exposés angesehen hat, ist bestimmt schon auf kryptische, kaum verständliche Grundrisszeichnungen gestoßen", erklärt Immobilienexperte Michael Lindenmayer. Anhand von ein paar eingezeichneten Wänden, Türen und Fenstern können sich die wenigsten Menschen bildlich ihr neues Zuhause vorstellen. "Schon bei der Grundrisszeichnung kommt es darauf an, Emotionen zu wecken", weiß Michael Lindenmayer. Er selbst erstellt für Immobilien deshalb innovative 3D-Grundrisspläne, mit denen Kauf- und Mietinteressenten die Immobilie wirklich erleben können.

Die modernen 3D-Grundrisse bewirken durch integrierte Möbel, Dekorationen oder Accessoires, dass sich Interessenten viel besser mit dem Haus oder der Wohnung identifizieren können. "Das ist besonders bei unmöblierten Neubauobjekten oder auch sanierungsbedürftigen Immobilien ein unschätzbarer Vorteil." Zudem können Interessenten bequem am PC, Tablet oder Smartphone beispielsweise aus der Vogelperspektive durch die verschiedenen Räume navigieren. Auch eine umfassende Raumdesign-Beratung bieten Michael Lindenmayer und sein Team an und beraten dabei Eigentümer umfassend, wie sich die Räume schon mit wenigen Handgriffen, ausgewählten Accessoires sowie liebevollen Details so herrichten lassen, dass sich potenzielle Käufer oder Mieter sofort darin wiederfinden.

Ein weiterer wesentlicher Bestandteil effizienter Immobilienvermarktung ist die virtuelle Besichtigung. Auch hiermit lassen sich Interessenten bestens von echten potenziellen Käufern unterscheiden, denn eine virtuelle Besichtigung gibt einen realistischen ersten Eindruck von der Immobilie und reduziert die Zahl der tatsächlichen Besichtigungen auf ein Minimum. Da auch virtuelle Besucher den Zugang nur gegen Hinterlegung der Kontaktdaten erhalten, wissen die Immobilienspezialisten genau wer interessiert ist, können dranbleiben und nachfassen.

Nicht zu vergessen sind außerdem ausdrucksstarke Bilder und Videoaufnahmen vom Objekt, die beim Betrachter sofort die Neugier auf mehr wecken. Michael Lindenmayer nutzt deshalb für die Immobilienfotografie ausschließlich professionelles Equipment und erstellt Fotos sowie Videos in HD-Qualität. Anschließend werden die Bilder gemeinsam mit emotionalen Texten und allen wichtigen Informationen zu einem hochwertigen Exposé geschnürt, das die Immobilie perfekt in Szene setzt. Über individuelle Mailings an vorgemerkte Interessenten, Flyerverteilung in der Nachbarschaft, auffällige Print- und Webanzeigen und viele weitere Werbemaßnahmen sorgen die Profis anschließend dafür, dass die Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient.

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