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Die Immobilie als Kapitalanlage - Darauf sollten Sie achten!

Fuhrmann Planen & Bauen GmbH & Co. KG

Investoren profitieren bei einer Kapitalanlage in Form einer Immobilie von dem umfassenden Konzept der Fuhrmann GmbH & Co. KG. Das Unternehmen saniert und modernisiert bereits seit 1984 Altbauobjekte.

Fuhrmann Planen & Bauen bietet umfangreiche Serviceleistungen von der Standortbeurteilung und der Renditeermittlung über den Erwerb bis hin zur Bauphase und schlüsselfertigen Übergabe der Denkmalimmobilie. Hohe Anforderungen an Qualität und Ausbau-Standards sichern Ihnen eine kompetente Betreuung durch einen zentralen Ansprechpartner.

Wer ein Denkmal in Baden-Württemberg saniert, kommt in den Genuss hoher Steuervorteile: Kapitalanleger können die gesamten Sanierungskosten über einen Zeitraum von 12 Jahren steuerlich abschreiben, gerade für Erwerbstätige mit hohem Steuersatz ist der Kauf eines Denkmalobjektes lukrativ und verspricht hohe Renditen. Da nur die Modernisierungskosten steuerlich geltend gemacht werden können, sind Denkmalobjekte aufgrund der geringen Anschaffungskosten und der hohen Sanierungskosten für Anleger besonders attraktiv. Auch für Eigennutzer bietet die Investition in ein Denkmal in Baden-Württemberg Steuervorteile. Für eigengenutzte Denkmalobjekte gilt nach § 7 des Einkommensteuergesetzes für einen Zeitraum von zehn Jahren ein Abschreibungssatz von insgesamt 90 Prozent der Wiederherstellungskosten. Für einen Laien sind die Modernisierungskosten bei Immobilien in der Regel nur schwer zu kalkulieren. Hier sollten Sie sich unbedingt von einem kompetenten Fachmann beraten lassen!

Das Wohnen in einem charmanten Denkmal in Baden-Württemberg ist beliebt. Einer Umfrage des Instituts für Demoskopie in Allensbach aus dem Jahr 2006 ergab, dass 88 Prozent der Deutschen einen sanierten Altbau einer neu gebauten Immobilie vorziehen. Aufgrund der hohen Wohnqualität und der starken Nachfrage ist mit Mietsteigerungen zu rechnen, der Wert der Immobilie bleibt langfristig erhalten. Bei der Kapitalanlage in eine Immobilie spielt die Lage des Objektes eine entscheidende Rolle. Altbauten liegen häufig in zentrumsnahen und gewachsenen Stadtvierteln, in denen mit einer sehr guten Vermietbarkeit zu rechnen ist. Als Käufer sollten Sie besonders die umliegende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung im Blick haben.

Eine solche Investition ist eine hervorragende Möglichkeit, Steuervorteile auszunutzen und fürs Rentenalter vorzusorgen. Zunächst mindern Abschreibungsmöglichkeiten die Steuerlast, später tragen die Mieteinnahmen zu einer Erhöhung der Rente bei. Mit Fuhrmann Planen & Bauen als kompetenten Partner an Ihrer Seite wird der Erwerb einer Denkmalimmobilie zu einer sicheren Sache!

 

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