Der Preis ist heiß in Bad Neuenahr

Trotz steigender Immobilienpreise sollten Verkäufer unrealistisch hohe Erwartungen zurückschrauben

Wie in den meisten anderen Regionen Deutschlands, zeigt sich auch in Bad Neuenahr: Die Preise für Immobilien in Top-Lagen steigen weiter, denn hochwertiger Wohnraum ist nach wie vor sehr gefragt. Eigentümer, die jetzt denken, um ihre Immobilie zu verkaufen, reicht ein selbstgebasteltes Schild am Haus, werden jedoch schnell eines Besseren belehrt. Efferz & Hoppen Immobilien kennt die Tücken, die beim Verkauf lauern und weiß diesen vorzubeugen.

"Die Nachfrage in Bad Neuenahr und Umgebung ist ungebrochen hoch", erklärt Markus Hoppen, Geschäftsführer der Efferz & Hoppen Immobilien GmbH. "Grundstücke sind rar und ältere Immobilien werden oftmals abgerissen, um Platz für hochwertige Bebauung zu schaffen." Auch im angrenzenden Grafschaft – der neuen Heimat von Haribo – tue sich einiges. Doch obwohl die hohe Nachfrage gute Erfolgschancen für einen lukrativen Verkauf in Aussicht stellt, warnen die Immobilienspezialisten vor unrealistisch hohen Erwartungen und überteuerten Verkaufspreisen. "Kaufinteressenten vergleichen, informieren sich, besichtigen mehrere Objekte und wissen sehr genau, was sie für den verlangten Preis erwarten können", so Markus Hoppen.

Eigentümer mit überzogen hohen Preisvorstellungen, die ihrer Immobilie überhaupt nicht gerecht werden, werden deshalb in der Regel enttäuscht und müssen sich im Gegenteil sogar meist mit finanziellen Einbußen abfinden, weil ihr Objekt lange keinen Käufer findet, sein Ruf am Markt darunter leidet und schließlich ein viel niedrigerer Preis in Kauf genommen werden muss. Mit einer detaillierten Chancen-Risiko-Beratung und vielseitigen Leistungen beugt das Team von Efferz & Hoppen Immobilien diesen und vielen weiteren Risiken erfolgreich vor.

Um den richtigen Preis festlegen zu können, ermitteln die Experten professionell den Wert der Immobilie und zeigen anhand einer detaillierten Wohnmarktanalyse die Chancen und eventuellen Risiken auf. Nach der Erstellung eines hochwertigen Exposés mit Bildern vom Profi nutzen die erfahrenen Berater individuell auf das Objekt abgestimmte Vertriebskanäle wie Anzeigen in Tageszeitungen, Flyer-Aktionen, Nachbarschaftsrundbriefe, Internetportale, Schaufenster, Mailings an vorgemerkte Interessenten, 360-Grad-Besichtigungen und viele mehr, um die Immobilie optimal zu vermarkten.

Damit nicht genug, können sich Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, mit dem Rundum-Sorglos-Service entspannt zurücklehnen. Von der Grundrissaufbereitung über das Besichtigungsmanagement, die fachkundige Verhandlungsführung sowie Vertrags- und Notarterminvorbereitung bis hin zur Objektübergabe kümmern sich die Mitarbeiter um alle Aufgaben, die mit dem Verkauf einhergehen. "So sparen unsere Kunden Zeit, gewinnen mehr finanzielle und planerische Sicherheit und erzielen den besten Preis", weiß Markus Hoppen.

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