Aktuelle Immobilienbranche und Corona Krise

Das Coronavirus wirbelt spätestens seit Mitte März das gesamte private sowie wirtschaftliche Leben im In- und im Ausland heftig durcheinander. Davon betroffen ist auch die Immobilienbranche.

Wohnpreise liegen im Jahr 2020 auf einem hohen Niveau, die Ausfälle für Mieten bei Immobilien sind derzeit noch niedrig, werden aber steigen und Banken rechnen mit einer sinkenden Nachfrage bei Immobilienkrediten - diese und weitere Meldungen der Immobilien Zeitung fassen die aktuelle Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in der Corona Krise zusammen. Wenngleich die Pandemie auch die zuletzt sehr starke Immobilienbranche bremsen wird, gibt es doch viele andere Branchen, die ungleich härter betroffen sind.

Sinkende Immobilienpreise?

In teuren Stadtlagen ist die Wahrscheinlichkeit für Einbrüche bei den Immobilienpreisen laut Forschungsinstitut Empirica höher, weil hier in den letzten Jahren das Preisniveau stark gestiegen ist. Das könnte beispielsweise die Preise für Immobilien Berlin und Immobilien Frankfurt betreffen. Auch Immobilien in Stuttgart, Hamburg und München verzeichneten in den vergangenen Jahren große Preissteigerungen. Zuletzt waren aufgrund von Zuwanderungen in Deutschland außerdem Immobilien in Leipzig und Freiburg interessant. Wie sich die Immobilienpreise infolge der Corona Krise tatsächlich entwickeln werden, lässt sich erst im zweiten oder dritten Quartal abschätzen.

Immobilienmarkt

Laut Immobilien Kompass wird sich der Immobilienmarkt nach einem teilweisen Stillstand durch die Corona Krise wieder rasch erholen. Dies ergibt sich aus einem unabhängigen Lagebericht, der die Kauf- und Mietpreise für Immobilien auf allen wichtigen Internetportalen und anhand der Offerte von Projektentwicklern bewertet. Dafür wurde der Immobilienmarkt in den 40 wichtigsten deutschen Städten analysiert. Demnach wird sich der Markt für Wohnimmobilien schneller erholen als jener für Gewerbeimmobilien. Ein Bedarf an Wohnimmobilien ist auch in schwierigen Zeiten gegeben. Zudem rechnen Experten mit Zuwanderern aus Südeuropa und Großbritannien.

Immobilien Investments als krisensichere Kapitalanlagen

Bei Immobilien Investments erweisen sich derzeit vor allem Logistikimmobilien als stabile Anlageformen. Das liegt daran, dass Lagerflächen und Lagerhallen sehr gefragt sind. Es gibt einige Unternehmen, die Logistikhallen als Immobilien mieten. Insgesamt gelten Immobilien Investments in Wohnanlagen und Geschäftshäuser als sichere Kapitalanlagen, weil sie deutlich geringeren Schwankungen ausgesetzt sind als Aktien.

Immobilienfinanzierung

Viele Kreditnehmer, die in Immobilien investiert haben, machen sich derzeit Sorgen, ob sie die Monatsraten für den Immobilienkredit zukünftig stemmen können, nachdem Arbeitsplätze in Gefahr und Aufträge weggebrochen sind. Tatsächlich steht der Großteil an Immobilienfinanzierungen auf einer sicheren Basis, sodass vorübergehende Einkommensausfälle das Immobilieneigentum nicht zwangsläufig gefährden. Zudem offerieren viele Bank- und Kreditinstitute in der Corona Krise die Möglichkeit, die Tilgung und Zinszahlungen bei Immobilienkrediten kurzzeitig auszusetzen. Für die Zeit danach kann die Laufzeit der Immobilienfinanzierung entsprechend verlängert werden. Die deutsche Bundesregierung hat befristete Stundungsregelungen geschaffen.

Immobilienkredit: digitale Beratung

Investoren, die in nächster Zeit Immobilien kaufen, setzen bei der Immobilienfinanzierung im Idealfall auf flexible Konditionen, die auch die Möglichkeit bieten, die Tilgung kurzzeitig für einige Monate auszusetzen. Das verschafft in der Krisensituation ein Zeitfenster. Beratungstechnisch können Kreditnehmer während der Corona-Pandemie digitale Angebote in Anspruch nehmen. Es besteht die Möglichkeit, sich in puncto Immobilienkredit digital beraten zu lassen.

Statt Immobilien Versteigerung rechtzeitig Off Market Verkauf anstreben

Im Jahr 2019 wechselten vergleichsweise wenige Immobilien durch Versteigerung den Eigentümer. Die Anzahl der Zwangsversteigerungen lag auf einem Tiefstwert. In der Frage, ob infolge der Corona Krise die Zwangsversteigerungen deutlich oder exorbitant ansteigen werden, gehen die Meinungen auseinander. Eigentümer und Banken haben regelmäßig wenig Interesse daran, Immobilien durch Versteigerung abzugeben. Der Off Market Immobilienmarkt eröffnet einen besseren Ausweg, wenn die Betroffenen rechtzeitig handeln und sich an erfahrene Immobilienmakler wenden, die Immobilien für Investments suchen.

Käufer für Immobilien finden mit Off Market Immobilienmakler

Immobilieneigentümer, die aufgrund der Corona Krise aus finanziellen Gründen einen raschen Verkauf anstreben müssen, können ihre Immobilien ohne Makler vor Ort verkaufen. Ein schneller Weg, um Käufer für Immobilien zu finden, führt zu Off Market Immobilienmaklern wie E1 Investments. Über die ausgezeichneten Kontakte von E1 können Immobilieneigentümer vorgemerkte Bestandskunden anonym ansprechen, die eine ernste Absicht haben, Immobilien zu kaufen. In dieser Datenbank finden sich Investoren, die auch oder gerade in der Corona Krise Immobilien von privat erwerben möchten und dafür ansprechende Preise zahlen. Mit einem Off Market Immobilienmakler von E1 Investments können Eigentümer Immobilien in Berlin ebenso verkaufen wie Immobilien in Stuttgart und ganz Deutschland.

https://www.e1-holding.com/